我想知道买二手房如何上税

我想知道买二手房如何上税

二手房买卖交易时，卖家是需要先到房屋评估公司对房屋进行评估，评估费可以和评估公司商量。

如果是通过中介公司交易，那么，就需要中介费，一般在房屋交易交钱的5%以内，这个你也可以和中介商量价钱。

如果你需要按揭，那么是银行收你们的手续费，你可以咨询银行，因为每一间都不一样，有一些银行还不能办理二手房按揭贷款的。

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、         契税：一般是房款的1%         （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、         营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、         个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、         测绘费：按各区具体规定
6、         权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房
价格来源网络，仅供参考
希望我的回答能帮到你，望采纳

二手房买卖交易时，卖家是需要先到房屋评估公司对房屋进行评估，评估费可以和评估公司商量。如果是通过中介公司交易，那么，就需要中介费，一般在房屋交易交钱的5%以内，这个你也可以和中介商量价钱。如果你需要按揭，那么是银行收你们的手续费，你可以咨询银行，因为每一间都不一样，有一些银行还不能办理二手房按揭贷款的。

你好，过户费评估费都有的，中介的费用在百分之一到百分之二，每个地方不一样，按揭有手续费的，评估费手续费都不多，个人所得税百分之一，过户费（契税）百分之二。五年以上的免营业税了，希望可以帮到你！