买房子个人所得税怎么算

买房子个人所得税怎么算

你好，很高心为你解答。
个人所得税由卖方交，满五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税）
（1）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。
（2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
希望答案对你有所帮助，谢谢。

个人所得税缴税公式参照一： 1.有原值凭证的房屋 应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收） 应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等） 2.无原值凭证的房屋 应缴个税=住房转让收入×1％

你好：个人所得税缴税公式参照一： 1.有原值凭证的房屋 应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收） 应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等） 2.无原值凭证的房屋 应缴个税=住房转让收入×1％

你好，常的计算方式是交易价减去购房成本价再乘以20%，但有的地方直接是交易价的1%，不算差价。

常的计算方式是交易价减去购房成本价再乘以20%,但有的地方直接是交易价的1%,不算差价。