武汉二手房贷款利率是多少?

武汉二手房贷款利率是多少?

商贷，5年以上基准利率是6.55
公积金，5年以上基准利率是4.5
各银行可以实行差别化利率

不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。 目前房贷基本年利率是： 6.15%(贷款年限五年以上) 6%(贷款年限五年以下) 银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。

2014年2月，武汉的农业银行、工商银行等近十家银行暂停给二手房贷款，有的银行上浮了贷款利率。5月央行喊话后，武汉的银行在住房贷款上做出了调整，但是各家银行新房贷款额度不多，更别提二手房贷款了，即使优质客户申请贷款还是不那么容易，利率上浮的幅度也比较大。据了解，农业银行、中国银行、招商银行等银行的首套新房贷款利率至少上浮5%，而首套二手房至少上浮10%。 上文说的上浮5%和上浮10%，是指在央行基准利率的基础上浮动。央行规定：6个月（含）利率为5.60%，6个月至1年（含）为6.00%，1年至3年（含）为6.15%，3年至5年（含）为6.40%，5年至30年为6.55%。假设贷款10年，上浮10%，一年的贷款利率=6.55%*（1+10%）≈7.21%。也就是说，目前武汉二手房贷款利率至少是7.21%。