买房子的步骤是什么？一般说首付要什么时候交？那些税分别什么时候交，交多少

买房子的步骤是什么？一般说首付要什么时候交？那些税分别什么时候交，交多少

你是上海人么？
　　我是上海的~
　　我来给你解释下~
　　买二手房的问题~
　　1、在你决定买这个房子后，价格谈好，会交一个定金来确定下来你要以这个价格买这套房子，房东也愿意以这个价格把房子卖给你
　　2、房子定下来以后就是要签合同，确定一下你们什么时候过户，交第二笔60%的房款，何时交房，给你钥匙。以及一些细节问题在上海，合同签好后，就要付30%的首付款，在签好合同的几日内，由你们买卖双方协商
　　3、就是进交易中心过户，原来房产证上写的名字是卖家的，过户就是要更变成你的名字，顺利过户后（交易中心出具收件收据后），就是要付给卖家60%的房款
　　4、在你拿到新的产证后，按照合同的规定时间来交房，进行煤气、有线电视、物业的过户，结清水、电、煤等他使用过的，该由他付钱的由他来付钱，在双方交房完毕后，交付最后的10%的房款。
　　买房子不通过中介的话要交以下的税
　　1、大头的契税，别的地方的我不知道，上海这里的规定是：
　　普通住宅1.5%
　　非普通住宅3%
　　普通住宅和非普通住宅你在网上查吧，很好懂！要不洞就发消息给我~
　　2、合同印花税是：总房价*0.05%，就是总房价的万分之五
　　3、交易手续费：2.5元*房子总平方数
　　4、配图费等小杂费，就是很小的钱了~
　　如果不通过中介的话，普通住宅大约是总房价的1.6%-1.7%
　　通过中介买房就是再加1%的中介费~达到2.6%-2.7%
　　要是还有什么不明白的就发消息问我吧！

好了自己心仪的房子。；面积超过120平方的是2%。，然后将购房合同进行备案，契税一般是2%，就要与开发商签订购房合同，交纳房款，各地方各楼盘要一定的弹性 买房各种税要办理房产证件前要交。 首付一般是一周内就要交；最后只等收房入住并领取房产证了，这部分工作一般是由开发商进行代办；购房者交纳契税、维修基金等税费；如果购买的是按揭房，须与银行协商按揭贷款