咨询下二手房如何办理土地使用证
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-10-14 09:43
- 提问者网友:那叫心脏的地方装的都是你
- 2021-10-13 17:16
咨询下二手房如何办理土地使用证
最佳答案
- 二级知识专家网友:何以畏孤独
- 2021-10-13 18:06
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
全部回答
- 1楼网友:末日狂欢
- 2021-10-13 21:14
1、如果开发商没有办理土地使用证,应先办理商品房的土地分割登记,才可以办理土地使用权证;
2、你不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的,购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证及土地使用权分割证,再办理土地变更登记。土地使用者变成你的前使用者后,你在申请变更登记。
3、不办理对拆迁应该没有什么影响;至于买卖的话,那就看买主啦。
4、如果土地使用证在原业主手中,他不能抵押。因为抵押是需要双证(房产证和土地证)的,既然房产证已经变更为你,那他就不能去办抵押。
希望可以帮助到你哟。
- 2楼网友:長槍戰八方
- 2021-10-13 19:39
二手房办理土地使用证需要带上:
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。
3、身份证原件及复印件。
土地证办理流程:
1、向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证
需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
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