北京市房产新政土地增值税怎么交？有什么规定？注意事项有哪些呢

答案:3 悬赏:70

解决时间 2021-10-04 13:38

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-10-03 23:54

最佳答案

二级知识专家网友：洒脱疯子
2021-10-04 00:08

国家物权法有规定、房子到期后向国家交3%-10%的税，房子还是可以继续使用的、
1:房子还是你的，土地是国家的，没法让你把房子搬走，所以尽管继续使用
2：如果法律上保全自己的利益，应该是交土地增值税什么的费用，就跟开发商从国家拿地一样，交钱继续使用

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1楼网友：玩世
2021-10-04 02:09

我所知道的是：卖方需要交：营业税5%房产税：个人住房现在好像是免征？土地增值税：这个怎么计算？印花税个人所得税城建税+教育费附加买方需要交的有：契税：现在好像是90平方以下2%，以下4%印花税

2楼网友：千夜
2021-10-04 00:35

工业地产交易税费有●关于土地增值税对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。其次，对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。在土地增值税的缴纳上，大多是采用了按照成交价格的1%缴纳的方式。●有关税费减免的规定： 1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税； 2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税，但是需要先以纳税保证金形式交纳到税务部门

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