房产交易税大概多少钱

房产交易税大概多少钱

可以卖，但是第一步，你要先把银行的按揭贷款解压了。 现在营业税没有满两年这一说法了，只有满没满5年。 二手房交易，大体上有以下的税费。 分有高档住宅和普通住宅的算法。 高档住宅的定义(面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准)。下面我两种都列出来。 普通住宅 卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值) ，满5年可免去。 个人所得税:1%*申报价 交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。 中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价 买方:契税:1.5%*申报价(90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%) 评估费:评估价*0.4% 权证费:85(我们这里是这么多) 它项权证费:85(同上) 过户费:500左右 土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异) 印花费:申报价*0.05% 按揭代办费:1000-3000 交易手续费:交易面积*(2.5--6) 中介佣金:1%*成交价 高档住宅:就三个税费不一样，营业税:未满5年5.55%*申报价， 满5年:5.55%*(申报价-原值)，个人所得税:1.5%*申报价， 契税:3%*申报价。其他的税费都一样，可以说是八九不离十。 本人从事房产中介，对这方面比较专业。楼主只要把申报价 成交价 评估价代进去算，10万的税费，误差控制在2000内。 税费的多少，主要看按多少钱去申报，而申报价通常都是小于或等于评估价。