银行房屋贷款流程谁清楚？

银行房屋贷款流程谁清楚？

您好，具体步骤如下。
1）与银行签定融资专向法律顾问合同
（2）银行派评估到您的房屋评估房产
（3）之后收集所有资料连同评估报告到报送银行，银行审核后签定借款合同
（4）银行批贷
（5）到建委抵押登记
（6）银行放款

　按揭贷款的流程： 　　1)借款人到贷款银行办理借款申请。 　　2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 　　3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 　　4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 　　5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 　　6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。 　　需注意的问题： 　　1)要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”的利率最优惠，“银行个人住房按揭贷款”利率次之，公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。而对因未缴存公积金而无缘申请“个人住房公积金贷款”的个人，则可以用所购期房作抵押、或有足够代偿能力的单位与自然人作担保，向银行申请一定额度与期限的“银行个人住房按揭贷款

操作流程：1、客户申请；2、发放货款；3、按期还款；4、贷款结清。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回银行收押的的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。仅供参考，谢谢