你好 朋友的房子要赠送给我 请问如何过户费用最低

你好 朋友的房子要赠送给我 请问如何过户费用最低

我这边有份税单你可以参考下！

　　税分2种。1：普通住宅 2：非普通住宅

　　普通住宅

　　卖家要交的税：
　　营业税：
　　产证满5年（暂免）
　　。。不满5年（差额*5.45%）

　　个人所得税：产证满5年且唯一住宅（暂免）
　　不满或不是唯一（全额*1%）

　　交易手续费：2.5元/平方

　　中介费：全额*1% (没有中介就不用付了）

　　买家要交的税：

　　契税：家庭唯一住宅（全额*1.5%）
　　家庭唯一住宅且小于90平米（全额*1%）
　　如果上面2个都不符合就是（全额*3%）

　　交易手续费：2.5元/平方

　　中介费：全额*1%

　　非普通住宅
　　普通住宅

　　卖家要交的税：
　　营业税：
　　产证满5年（差额*5.45%）
　　。。不满5年（全额*5.45%）

　　个人所得税：产证满5年且唯一住宅（暂免）
　　不满或不是唯一（全额*2%）

　　交易手续费：2.5元/平方

　　中介费：全额*1%

　　买家要交的税：

　　契税：家庭唯一住宅（全额*3%）

　　交易手续费：2.5元/平方

　　中介费：全额*1% (没有中介就不用付了）

只要过户价格都是一样的

最好走赠与过户，税费相对少很多，但需要去公证处做赠与公证，税费只需要交3%的契税和5元的印花税还有80元的房产证工本费。

需要公证（当然要收费）。 如先写你母亲名字，需由你母赠与给你，也省些费用最好是在办理房产证时直接写你的名字，省很多事