建筑楼层在地平面以上2.2米以下的算不算楼层

建筑楼层在地平面以上2.2米以下的算不算楼层

依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙，勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。一般来说，2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念，只作为附属物，是不记入产权面积的。 如果进入二手房市场，房东只能与产权证上的建筑面积（即不包括阁楼等附属物面积）记入《二手房交易合同》中的面积条款，通过合同的补充条款注明房屋与阁楼的不可分以及阁楼的面积和层高，房价款包括两方面面积，这样可以防止买家以不进入产证为由折算单价来压价。