请问阁楼性质的房子和普通住房有什么区别？（除了贷款首付50%外还有其他利弊吗？）谢谢

请问阁楼性质的房子和普通住房有什么区别？（除了贷款首付50%外还有其他利弊吗？）谢谢

阁楼性质与普通住房在内结构有区别。
按照《房产测量规范》5.6.6.1规定：“房屋层数是指房屋的自然层数，……假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。”所谓阁楼、假层，都是指坡屋顶内空间。
有些开发商为了让房子好卖，将顶楼做成坡顶或做个小阁楼但当一层来卖，也深受一些年轻人士的喜爱，我家就是这种，花一层的钱买二层。
但我家没有首付50%啊，首付是按首套房的比例付的。首付50%是指现在的二套房政策或二手房小房型才会达到这么高的首付（我们这边60平米以下的二手房首付就是50%，我家刚好53平）。
住阁楼很有意思，天天自己爬爬楼，办房产证只按一层来（如果开发商做好了楼板就不好说了，我们家自己浇的楼板），现在我家的实用面积达到了100平左右，但不好的地方就是因为二楼的楼层空高并不是特别高（最高处6米，最低处4米），所以有时候会碰头，对于粗心又身高的朋友居住时要慢慢习惯的感觉。呵呵

一般来讲，阁楼没有房照。设计使用名称不是用来居住的。