请问赣州购房贷款有哪些手续？

请问赣州购房贷款有哪些手续？

赣州购房贷款有哪些手续：首先买房一般采取三种方式，商业贷款，公积金贷款，组合贷款。
商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证，结婚证，户口薄，工资流水，房屋买卖合同及发票，房产证等资料。
公积金贷款一般需要提供身份证，户口薄，结婚证，房屋买卖合同及发票等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。

你先到缴交公积金的银行去打一份<公积金对帐单>是指从你贷款当月往前推一年内的公积金的缴交情况清单(你的公积金必须按月足额缴交满一年期以上,这是用公积金贷款的先决条件,有部分银行会要求你打两年期的缴交情况才行)打完对帐单后,带上你的<购房合同>、<产权证>、结婚证、收入证明等申请贷款需要的材料,到你要办理公积金贷款的银行去申请公积金贷款就好了。有一点要注意的是,公积金贷款是要等双方过户完成后,凭双方的交易过户资料,双方一起到银行去申请办理的,再然后就是银行做的事情了,申请时银行让你先填几份表格还有预签<借款合同>等,然后银行会先审核你的证明材料,银行审核完成后,会将你的贷款提交给公积金管理中心审批,管理中心审完获得贷款资格后,银行就会通知你到相关的房产管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续的时间各地区时间不一,但都一定会要等几天的,等抵押手续办理完成后,银行会再将抵押证明提交公积金管理中心请款,获得管理中心的批款指标后,银行才会将这一笔公积金贷款打入卖家的帐户。回答得不专业,只是自己办理过的经验,希望能给你帮助。

赣州购房贷款手续： 1、与开发商签订购房合同。 　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款，注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 　　以上手续银行一般会代办。 6、开立账户。 　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、支用贷款。 　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按约还款。 　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。 　　贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。 望采纳。