银行按揭的房子是不是不能买卖

银行按揭的房子是不是不能买卖

可以买卖，具体的方式有：
1、用买家的全款或首付款还清贷款

贷款未还清的房子买卖，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。如果买家也需要贷款，就要考虑到首付款够不够偿还剩余贷款。
2、房贷转按揭(将贷款转移到买家身上)
“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3、卖家自己申请抵押贷款还清贷款
如果以上两种方法都行不通的话，卖房人可以利用已有的抵押物，比如其他房产向银行申请抵押贷款，用抵押贷款偿还剩余按揭贷款，等买家结清房款之后，再用房款偿还抵押贷款

你好， 目前大多的房子都有贷款， 也就是说大多房子的房产证都抵押在银行。 不过按照你的情况， 只要你的房主到银行说明情况， 银行便可以给你房主房产证的复印件，并且有银行的盖章（非复印） 非常简单。 希望能够帮助您。