土地合同违约的条款条例

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法律规定的很明确没争议，归承租人所有。 拆除未超过批准年限的临时建筑，在拆迁标的物上存在租赁关系的情况下，拆迁补偿范围中的搬迁补助费应悉数归承租人所有。因为，搬迁补助费是对因房屋被拆除而搬迁所生损失的补偿，而这些损失只能发生在房屋的实际使用人上。在房屋被出租的情况下，这些损失也只能发生在承租人上，因此，搬迁补助费应该确定地归承租人所有。 关于租赁房屋拆迁过程中的补偿问题，《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”这一条即确立了房屋承租人和被拆迁人一样，享有被补偿安置的权利。《条例》第27条又进一步规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。”这一条体现了立法原则，即由于房屋承租人在租赁期内的合同权益因拆迁事项受到损害，应当得到一定的补偿。无论是拆迁人还是被拆迁人谁来承担补偿安置的责任，法律法规均赋予房屋承租人取得拆迁补偿（助）费的权利。