土地怎么转让

土地怎么转让

你好：
1、如果是拥有合法使用权的国有土地，可以通过在国土局挂牌、拍卖、协议等方式出售；
2、如果是集体土地，需要集体同意情况下，在集体内部进行交易。

如果是拥有合法使用权的国有土地，可以通过在国土局挂牌、拍卖、协议等方式出售；、如果是集体土地，需要集体同意情况下，在集体内部进行交易。

土地转让有两种方式：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人在土地家庭承包经营的情况下，二是土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

一、集体土地在现有法律法规和政策的前提下，是不能转让的，如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地。 二、国有土地   使用权的转让，必须在出让的基础上方可进行转让；如果是划拨的国有土地使用权，要经过出让后才能转让。 三、国有土地使用权的转让，必须按照《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定进行。在具体办理转让手续中，要提交如下材料和资料：双方的转让协议、转让地块的《国有土地使用权出让合同》和建设用地批准书、土地使用权出让金凭证、规划部门的建设用地规划许可证、转让双方的身份证明、向当地国土资源部门进行土地转让的申请等，在以上材料具备的基础上，报当地国土资源局批准后，按照规定办理相关该土地的转让手续；对方取得土地权属变更登记证明后，即从承让方的土地使用权变更为受让方，受让方取得了该块土地的使用权后，即该块土地转让手续办理完毕。