夫妻一方代签另一方的售房合同,有效吗?
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-04-10 02:45
- 提问者网友:挣扎重来
- 2021-04-09 02:30
买房的当时由于房子的产权人(妻子)不在场,他取得他老婆的授权后在合同上签了字(他和他老婆的),我们不放心,特地让他当着我和中介的面给他老婆打了确认电话(这个在合同上也有记录):我现在应该如何维护我自己的权利?谢谢,房子是他们结婚后才买的,请问我今年3月份的时候买了一个二手房
最佳答案
- 二级知识专家网友:請叫我丶偏執狂
- 2021-04-09 03:17
必须有房屋产权人的签字,合同才生效,其他人代签必须有产权人的委托,而且是经过公证处出具的公证委托才具有法律效力,个人手写的或是口头的委托均是无效的。
婚后购买的房产属于夫妻共同财产,必须夫妻双方同意方可。
你这份合同不具有法律效力,卖方随时可以反悔,必须让卖方产权人(他的妻子)在买卖合同补上签字,且购房定金、购房款等收据也必须是产权人签字。
婚后购买的房产属于夫妻共同财产,必须夫妻双方同意方可。
你这份合同不具有法律效力,卖方随时可以反悔,必须让卖方产权人(他的妻子)在买卖合同补上签字,且购房定金、购房款等收据也必须是产权人签字。
全部回答
- 1楼网友:星痕之殇
- 2021-04-09 05:55
房子是他们结婚后才买的,应是共同财产,需要双方签字的。
- 2楼网友:转身→时光静好
- 2021-04-09 04:50
你好!
电话授权无效,除非有公证书授权
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