买二手房如何缴税？

买二手房如何缴税？

商品房(普通住宅)
不满两年
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
营业税：5.4%
个税：1%
满两年不满五年
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
个税：1%
满五年：
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
商品房(非普通住宅)
不满两年
契税： 3%（非普通住宅）
营业税：5.4%
个税：1%
满两年不满五年
契税：3%（非普通住宅）
差额营业税：（合同价—当年购买价）*5.4%
个人所得税：1%
满五年：
契税：3%（非普通住宅）
差额营业税：（合同价—当年购买价）*5.4%


经济适用房（普通住宅）
满五年：
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
个税：1%
土地出让金：10%
经济适用房（非普通住宅）
满五年：
契税：3%（非普通住宅）
个税：1%
土地出让金：10%
差额营业税：（合同价—2650*建面）*5.4%
综合地价款：（2650*建面—280000）*10%

回迁房(普通住宅)
不满两年
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
营业税：5.4%
个税：1%
土地出让金：3%
满两年不满五年
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
土地出让金：3%
个税：1%
满五年：
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
土地出让金：3%
回迁房(非普通住宅)
不满两年
契税：3%（非普通住宅）
营业税：5.4%
个税：1%
土地出让金：3%
满两年不满五年
契税：3%（非普通住宅）
土地出让金：3%
个税：1%
差额营业税：（合同价—当年购买价）*5.4%
满五年：
契税：3%（非普通住宅）
土地出让金：3%
差额营业税：（合同价—当年购买价）*5.4%

成本价房（普通住宅）
不满两年
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
营业税：5.4%
个税：1%
土地出让金：12.9*建面
满两年不满五年
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
土地出让金：12.9*建面
个税：1%
满五年：
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
土地出让金：12.9*建面
成本价房（非普通住宅）
不满两年
契税：3%（非普通住宅）
营业税：5.4%
个税：1%
土地出让金：12.9*建面
满两年不满五年
契税：3%（非普通住宅）
土地出让金：12.9*建面
个税：1%
差额营业税：（合同价—2650*建面）*5.4%
满五年：
契税：3%（非普通住宅）
土地出让金：12.9*建面
差额营业税：（合同价—2650*建面）*5.4%