装修合同规定要注意看什么

装修合同规定要注意看什么

你好很高兴为你解答据我所知，签订合同之前，需要注意，必须看清报价单上面内容，摘要，材料说明，工艺，包含什么材料，合同条款是否，双方公平，公正，交易原则，合法律效力，合同是否正规等，签字盖章是有法律保护，也是要双方完成，条款内容，结合双方协议为准，望采纳。

你好，签定装修合同三大窍门   关于设计图纸:很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上会存在差距。因此，在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。   关于合同文件:一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。而施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。因此在合同中应有详细的施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，所以，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里做了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。   避免做不到的条款:有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内环境条款。如一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工后，请专业检监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度的存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，国家有关部门在进行合民认证时对这一要求一般不予支持。

您好，签定装修合同需要重点注意如下问题： 　　1、索取装修施工方的相关资质证明 　　向装修公司索取其资质的相关证明并留取复印件，包括营业执照及税务登记证等，可以到网上企业信用系统进行核实真假；索取工长的身份证的复印件并核实真假，可以通过“全国公民身份信息系统”付费核实真假（大概5元每次）。 　　解读：以避免装修或者工长用假资料签合同最好跑路导致投诉无门。 　　2、增加物业质保金被违规施工扣除的解决办法 　　在合同中增加条款：“因施工方未按规范或物业相关规定施工导致业主所交纳的装修押金被物业给罚没或部分罚没，由此造成的损失业主有权从装修应付款项中予以直接扣除；” 　　解读：由于装修质保金全部是业主向物业交纳，此条是为了规避施工方问题导致业主的此项损失。 　　3、合同中增加安全免责条款 　　合同中增加安全性条款：施工方在施工过程中，必须做好消防等安全保护措施，由于施工方操作不当等不按照规范施工造成的业主及施工方人身财物损伤，由施工方承担全部责任。 　　解读：装修是非常发生各种意外事故的行业，应想办法尽量的规避自己的损失。 　　4、仔细的审核合同的报价及施工工艺 　　仔细的审核合同的报价及施工工艺，明确的注明合同中所涉及的各种主辅料的品牌及对应型号。 　　解读：如“墙面批刮腻子”就是一个不规范的说法，准确的应该是“墙面批刮**品牌的**型号的腻子”。同一个品牌，不同系列不同型号的产品，其性能、价格差异非常的大。 　　5、审核价格关注未确定施工量的项目 　　对凡是合同中出现的“以实际发生量结算“的条款，应仔细的查看清楚，让施工方将涉及该施工项目的部分全部给做一个预算，同时注明“实际发生量不超过预算额的10%，超出部分由施工方承担。 　　解读：”以实际发生量结算“该条款大多情况下，施工方会说，这些项目暂时没有办法准确的预算，到时按照实际来结付就行了，做多少结多少，这个只是欺骗人的说辞，国家的那么多重大的工程项目哪一个没有准确的预算，家装项目做不出某些项目的预算是不可能的，该条款实际是施工方所设的一个陷阱，没有明确的注明的话，最终的结算额会比当初签定合同时口头说的差距非常的大，到你结算时发现也为时晚矣。 　　6、约定装修施工质量验收标准 　　对与施工合同所采用的标准，如果自己不清楚的话，可以注明“施工方施工的质量标准按照国家及地方最新标准执行，本合同中高于国家及地方标准的条款按照合同中执行，合同中与国家及地方最新标准施工工艺不符地方以国家及地方最新标准执行”。 　　7、约定工程保修期限 　　现有的国家装修工程质保期限，大多是按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，提供提到的质保期限分别是： 　　A、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 　　B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　C、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　D、电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 　　E、装修工程为2年。 　　建议：在合同增加条款，将保修期特别是隐蔽工程的保修期进行延长，如水电暖、防水等工程项目的质保期限，统一延长至五年。 希望能帮到您。