小高层建筑密度标准多少

答案:5 悬赏:30

解决时间 2021-10-21 05:56

提问者网友：情歌越听越心酸
2021-10-20 09:13

小高层建筑密度标准多少

最佳答案

二级知识专家网友：煞尾
2021-10-20 10:28

规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。国家规范是没有小高层的称呼，那是开发商提出来的。
多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，烟台和大连都属于建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28%，中高层25%，高层20%的建筑密度，具体可以参看居住区规范，最好是去看地方的城市规划管理技术规定。
小高层从建规和高规两本规范，应该卡在7层-11层之间吧，这个建筑密度横跨中高层和高层两个概念了，具体看实际是几层

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1楼网友：纵马山川剑自提
2021-10-20 14:22

1、看一下这块地的控制高度是多少，12层的小高层是否超高，不超出标准才能继续往下算 2、土地面积*容积率是你能建的最大规模。 3、简单确认一下你想要建的户型，做几个单元组合， 4、看一下你所在的城市，日照间距是多少，按照日照间距从北往南推着排，不超出最大规模的前提下，看能排多少。综上，没有标准的答案，这个和你要建什么样的户型，计划一栋楼几个单元，周边有无建筑物都有很大的关系，起决定作用的应该是容积率和日照间距，日照很重要。一般建筑密度和绿化率不会影响到住宅楼的栋数那么严重

2楼网友：青尢
2021-10-20 14:14

您好，很高兴为您解答。这个一般开发商都不会按照标准密度建造的，只要保证有一定的绿化，不遮挡其他楼层的采光就好。

3楼网友：山河有幸埋战骨
2021-10-20 12:53

50亩地建12层小高层,容积率、绿化面积、建筑密度等都符合国家标准,能建多少幢?... 建筑密度是指在规定的建筑范围内实际建筑的地面积所占的比例,现在国家规定的...

4楼网友：怀裏藏嬌
2021-10-20 11:47

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（To...

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