单位的房改房没有土地使用证怎么办
答案:2 悬赏:30
解决时间 2021-02-07 22:43
- 提问者网友:逝爱
- 2021-02-07 18:50
单位的房改房没有土地使用证怎么办
最佳答案
- 二级知识专家网友:你把微笑给了谁
- 2021-02-07 19:02
那套房子有没有房产证呀?有的话在房产证第三面的大方框内内部有标注没有,以成本价计价的房改房可以直接办理过户,以标准价计价的房子不可以办理过户。如果是前者的话可以直接买卖,不会产生什么麻烦的。后者的话这不可以,不是完全产权,不可以买卖交易。需要卖方先买断所有权变成完全产权后才能卖给你。
如果房产证可以办理的话,土地证则不需要太担心,土地的分割与过户以房产证为准。法院也以房产证的产权人为准。
如果房产证可以办理的话,土地证则不需要太担心,土地的分割与过户以房产证为准。法院也以房产证的产权人为准。
全部回答
- 1楼网友:何必打扰
- 2021-02-07 20:29
1.看卖方能否提供土地证.如果提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致,就什么问题也没有了。
2.没有土地证而有房产证的房产,一般都不影响产权功能的发挥,包括拆迁或征用的补偿在内。
3.只要有房产证,房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的法定凭证。无论几次出售,只要买方愿意,在法律层面上都不会有问题。
4.已经房改的公房,单位无权再抵押相应的土地,否则系违法。再说,抵押土地要凭土地证,显然单位是不可能有的。
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