原开发商设计在小区的消防门现要开网吧经常有人进出影响小区自安？有没有人了解？

原开发商设计在小区的消防门现要开网吧经常有人进出影响小区自安？有没有人了解？

1、1层一般较少有人喜欢，主要缺点是视野差，没有住楼房的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前户后容易弄脏。但是1楼也并不是一无是处的，一层进出方便，比较适合老年人居住。另外有些楼盘还会赠送地下室、花园、车库等空间，购房者可以花小钱买大面积。2、2-6层属于俯视景观的楼层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是偏上的楼层越能欣赏到整个社区的花园绿地，对社区的整体设计获得最好的感受。不过没有电梯的多层住宅中，5～6层有上下的不便，尤其在装修的时候搬运东西比较困难。3、6-17层兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。价格较其他楼层偏高，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层。这样的房源适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。但是这样的楼层也要亲子体验一下，要了解小区整体规划，看视野是否会被阻挡。4、17层以上的高层楼层，一般视野上不会有大的问题，景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大，尤其在冬天，如果阳台朝北，因为风力的影响，阳台的实际使用会大打折扣，有许多房子甚至冬季根本没法在阳台上呆。对于这些问题，应该向开发商询问是否已经采取了措施来降低影响，并且考察这些措施是否真正具有作用。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

合生房地产人神共愤 1.交房严重延误:h区房屋交房拖延都超过4个多月，工期严重延误。(主要是开发商长期拖欠工人工资) 2.房屋质量奇差:根据业主反映，每家都有多达几十处的问题，有些瓷砖质量差，有大量裂纹;有些壁纸贴的不齐;还有些门框还有大坑就往上面安门;除了这些问题还有多户业主房屋严重漏水;有几家玻璃都没给安上;防火通道也没有竣工。 3.强行向业主多收费:以前销售跟业主反映，首付不用着急，诱导业主晚缴费，现在按照比例罚款;因为开发商原因更换了银行，导致业主延迟贷款，也按照比例罚款。有的业主单罚款就达40万。 4.与合同严重不符:合同规定小区为市政供暖，现在私自改为集中供暖，供暖锅炉就在房屋边上，严重影响景观和周边空气;小区水电气均和当时销售承诺不符。 5.强行逼迫业主收房;开发商找了一堆没有专业素质的包工队对业主房屋进行了野蛮和粗制滥造的装修，在小区内部环境和装修都不具备收房的情况下，逼迫业主收房。 6.欺骗营销:销售经过公司培训一个个都胡说八道，什么边上就是地铁;有小区班车接送到地铁站;水电供暖费用仅比民用稍高等等，天花乱坠，信口雌黄。以前以为合生是一个大开发商，但是世界村粗制滥造的工程简直就是人神公愤，严重伤害了每一位业主的心，有一些不愿意纠缠的业主纷纷退房表示抗议。没有收房的业主们，我们要团结起来!没有买房准备买这里的同志们，你们要谨慎考虑!传说精装修的房!!!!

注意事项 一：谨防面积缩水。注意事项 二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金。注意事项 三：预防经济适用房小区内购买商品房的风险。注意事项 四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。注意事项 五：交房不等于交钥匙根据建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时，开发商应当提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单。根据该条款，开发商交钥匙并不意味着已经履行了交房义务，如果交钥匙后开发商仍未完整提交约定的两书或证明文件，开发商应当承担延期交房的违约责任。注意事项 六：明确会所、车库、杂物间等附属物的归属。为了避免此类纠纷的发生，建议购房人最好在合同中明确约定该商品房附属的车库、杂物间等是否随同该商品房一并转让，是否可以办理相关权属证书。注意事项 七：注意商品房的交付条件。购房人签订合同时一般选择“商品房经验收合格”作为房屋交付条件。验收合格是指商品房经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位联合验收合格。验收合格不等同于竣工验收备案，竣工验收备案要求更为严格，五家单位联合验收合格仅是申请竣工验收备案的条件之一，此外，开发商还需要取得消防、环保、规划等部门的许可文件以及其他资料。律师提醒购房人最好在合同中约定取得商品房竣工验收备案表作为商品房的交付条件之一。注意事项 八：明确公共设施、基础设施达到使用条件的日期，并规定违约责任。

我暂时保留我的看法！