刘某未经王某的同意，擅自将王某空闲的房屋出租给张某。之后，王某连续 　　三个月按月向张某收取房租，后

刘某未经王某的同意，擅自将王某空闲的房屋出租给张某。之后，王某连续 　　三个月按月向张某收取房租，后

第一：房屋权利人是谁？第二：合同期限的多长？第三：期满后有什么约定？追问???这是道判断题，我想知道错在哪里了？追答哦，刘某在未获王某代理权的情况下与张某签订的合同，但王某连续收了三个月租金，就相当于对合同的默认和对刘某代理权的追认，所以该合同合法。王某无权单方涨房租。