买还建房怎么贷款
答案:3 悬赏:10
解决时间 2021-11-17 06:23
- 提问者网友:王者佥
- 2021-11-16 14:08
买还建房怎么贷款
最佳答案
- 二级知识专家网友:孤独入客枕
- 2021-11-16 14:41
个人住房公积金贷款申办流程
(一)借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
(二)资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查,提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后,向贷款承办银行咨询审批结果。
(三)签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后,与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续,并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。
(四)办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续,相关费用由借款人承担。
(五)贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。
(六)贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年,借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的,应提交相关证明。
(七)清户撤押: 借款人还清借款本息后,由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
(一)借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
(二)资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查,提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后,向贷款承办银行咨询审批结果。
(三)签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后,与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续,并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。
(四)办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续,相关费用由借款人承担。
(五)贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。
(六)贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年,借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的,应提交相关证明。
(七)清户撤押: 借款人还清借款本息后,由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
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- 1楼网友:拾荒鲤
- 2021-11-16 16:40
是首套房还是二套房,与是否贷款没有关系,所以应该算第二套。不过你之前没有贷过款,现在的房价也下来不少了,你买第二套还可以用公积金贷款啊
- 2楼网友:几近狂妄
- 2021-11-16 15:53
你买的是小产权房。小产权房是不能贷款的。因为它不受国家法律保护。
一般来说,小产权房是属于村屯改造,为村民建的,使用的是集体土地。国家没有收土地税。所以这个房也很便宜。至于能否变成大产权,也就是能否办理房产证,何时能办,都是未知数。所以说这样的房子是没有保靠的,银行当然不能给予贷款了。而且这样的房子也只能由村民购买,不允许城镇户口的人购买。因为它不是商品房,将来也不能上市交易
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