房屋的产权性质有哪些

房屋的产权性质有哪些

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各   项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

商品房是指在通过市场化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物业。一般对买卖对象没有限制。

小产权房及商品房

房屋产权性质有哪几种啊？            就拿天津市来说吧，一般居民用户会涉及到的房屋产权大概有：      A   私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》   房本公章：天津市×××区房管局；      房本式样目前有两种：一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。   房本内容区分：      1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则   为法人私产；      2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如   果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。      3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所   有权转移手续费用各不相同。      4.设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须   注销他项权利才可以买卖。            B   公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。   房本公章：×××区×××房管站或天津市房产经理公司   房本式样目前是紫红色硬纸封皮，粉色中页。            C   企业产：是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。   房本公章：×××企业或×××公司   房本式样目前是紫红色硬纸封皮，黄色中页   注：房信1－7处可以代办过户      个别小企业只发给住户折叠单页或卡片，这种东西叫进驻证