二手房的定金是否可以退？

我看上一个二手房，因为房主人很好，我们共同商量没有通过中介交易，我在支付1W元定金后又看上一套更加合适的房源，请问这种情况下这一万定金是否在法律上合法的要回来？有收据，收据上写明是房款一万。
谢谢。

由于哪位房主人很好，所以我们一直没好意思去要这一万元钱，本来不打算要这钱了，后来过了几个月朋友说可以要回的。 但我还是不清楚在法律上如何解释，因为他们家的房子没什么问题，算是我毁约，但是呢，我们又没有书面购房合同，我们只是口头上商量了买房事宜。

不能
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

如果写明定金就是不退不换的，如果房主变化了要双倍返还的

应该是可以的，但是你这个房子房东肯定是卖不掉的，所以不肯退定金。这方面如有疑问建议你打116114电信法律服务专线咨询。 买房时一定要考虑好，不要轻易下手。

如果不经过法律，你们私下里进行的话是有可能的 但是要是经过法律上讲的话是不能的

法律上来说，房主要不想卖房子了，得退2W给你（含1W定金）。要是你不想买了，那1W定金算是赔偿房主的。

说句实话。这钱是不能退的。不过看你这个人还好意思来这里问。也真可笑。