求问大神买房贷款怎样算利息?哪位知道该怎么办啊
答案:4 悬赏:50
解决时间 2021-10-08 17:07
- 提问者网友:一抹荒凉废墟
- 2021-10-08 09:01
求问大神买房贷款怎样算利息?哪位知道该怎么办啊
最佳答案
- 二级知识专家网友:天凉才是好个秋
- 2021-10-08 10:27
买房按揭贷款利息怎么算:商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%
全部回答
- 1楼网友:底特律间谍
- 2021-10-08 11:46
你好!以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例,详细讲述不同计算方式,贷款利息怎么算:
1.一次性还本付息,本息合计: ?? ??60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下: ?? ??6万,1年(12个月), ??月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元 还款总额:5144.98*12=61739.76元(说明:^12为12次方)
3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款,就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减. 6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元 第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:
- 2楼网友:十鸦
- 2021-10-08 11:27
1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。
3、第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
希望我的回答能帮到您
- 3楼网友:神也偏爱
- 2021-10-08 10:56
首次购房贷款利率一般是:
1.按年利率5.40%算,等额本息还款方式,贷款20年,每月固定还款3957元,20年总计要还949694元,其中还本金580000元,利息369694元。
2.买房贷款利息是一年内5.6%1-5年(含5年)6%5年以上6.15%;标准利率:6.55%(年利率),贷款17万贷款10年,月供1934元,总利息62157元;
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