银行按揭办不下来，可以要求开发商退房吗

银行按揭办不下来，可以要求开发商退房吗

任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房怎么约定的。
如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款的，可以请求解除商品房买卖，并要求开发商返还购房本金及其利息。
所以，可以按揭贷款不能履行为由请求解除商品房买卖，并要求开发商返还首付款及其利息。

在与开发商签合同时，合同上会写付款方式，那么如果您购买时就以按揭贷款的方式购房，合同上肯定有这一条填写（付款方式选择的是按揭贷款）那么在您购买房屋，开发商有义务向客户诠释贷款的相关政策及条件，来帮客户分析自己是否具备贷款条件。所以开发商也是有这方面的部分责任的。建议您具体起诉的条件及成功率，还是找有关此方面经验多的律师咨询下。