重庆购房退个税如何办理?

重庆购房退个税如何办理?

以下是2016重庆首套房退个税政策查询
在重庆主城区首次按揭的购房者,同时在主城区内缴纳个税的购房产权人,可根据其所缴纳的个人所得税额度,享受财政补贴优惠。受此政策影响,9月中旬开始,重庆楼市成交明显升温;开发商10月份的计划推盘量也大幅上涨。退税限额高达40%            
根据重庆市财政局的规定,从2008年12月1日起(签订正式购房合同为准),在主城区首次购买住房(含改善型购房)并以按揭方式支付,同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人,可成为享受财政补助的对象。               具体的补助方式为:从购买住房并支付按揭本息的首月起算,连续12个月止为一个补助年度。在补助年度内,以实际缴纳的个人所得税的40%为限。高于按揭本息的,按按揭本息额度给予补助;低于按揭本息的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不超过住房总价的30%。

一、办理退税的个人须同时符合下列两个条件： A、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，按照以下时间规定孰优确定： a.商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期； b..第一期房款发票上注明的填发日期； c.取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。 B、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围（含三区、两市）内； 注：购买、出售同一套房屋的不享受本退税政策。 二、办理地点： 纳税人税款如是在代征单位代征的，应到相应代征个人所得税的经办主管地税局办理退税手续。 三、个人申请办理退税提供资料 所需资料为：所购房屋：购房票据、契税完税证、产权证，非产权人购房还要带结   婚证，所卖房屋：卖房票据、个人所得税票。退税地点：当月   25   日前在房产局地税窗口办理，相关表格请在经办主管地税机关办税厅索取。 四、退税的计算方法如下： 1、个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全额退还已缴的个人所得税； 2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税； 3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税； 4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税； 5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。 希望可以帮到您。谢谢