120平米的新房拿房子需要多少钱

120平米的新房拿房子需要多少钱

你是问买120平米的新房，总共交多少钱吗？
购房款
契税：90-144平米，交1.5%契税
印花税：0.05%
公共维修基金：见当地政策，各地不一样
房本工本费85元，以及测绘费，交易费，登记费等小钱
收房时还要交物业费，装修要交装修保证金。

购房款
契税：90-144平米，交1.5%契税
印花税：0.05%
公共维修基金：见当地政策，各地不一样
房本工本费85元，以及测绘费，交易费，登记费等小钱
收房时还要交物业费，装修要交装修保证金。

什么意思啊？只要不是期房，交完钱了就可以拿钥匙

1，供参考. 买卖合同印花税；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件5元：
购买建筑面积在120平方米以下的商品房. 房屋买卖交易手续费。
2：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修. 契税：按照0;建筑平方米；2）房屋登记费. 公共维修基金：0.3元/，均可减半征收契税：按照房屋成交价格的0：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收.12元/，每件需缴纳1500元的手续费，即缴纳房屋成交价2%的契税。其中包括。
5；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。
4各地的政策不同，购房者只需缴纳500元的交易费. 权证工本费，具体如下：按照定额收取. 房屋所有权登记费。
3.05%缴纳。
6：1）勘丈费：0，税率和费率也有差异：4元/件

房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。
房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。
需要特别说明的是：
一、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）
1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
三、印花税（税率1%买卖双方各半）
从2009年至今国家暂免征收。
四、 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
1、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。
2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。
4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
五、二手房交易手续费总额
1、住宅6元/平方米X实际测绘面积。
2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积。
六、登记费（工本费）。
1、房产证： 80元。
2、共有权证：20元。 收起

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