你好！我想问一下银行按揭买房办理房产证的详细流程、先后顺序是怎样的？

答案:4 悬赏:70

解决时间 2021-02-10 06:49

提问者网友：伪情浪人
2021-02-10 01:03

最佳答案

二级知识专家网友：我叫很个性
2021-02-10 01:56

请问你买的是一手房还是二手房对于一手房来说你先确定好要买的住房然后带着自己的户口簿工作证收入证明结婚证（单身要带单身证明）等相关证件去银行审批贷款这个过程也可以交给开发商进行然后才能和开发商签合同这个房子才是你的但是现在好像没听说开盘就有房产证的通常都是交房后你住一段时间开发商才通知您去办房产证的对于二手房来说说法很多建议您找家中介公司进行贷款的手续这样虽然多花点钱但是省心很多通常流程是和一手房一样的先拿着你的证件去审批贷款审批好后签过户合同然后进行物业等方面的交易这样你就可以那到房子和房产证了

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1楼网友：摧毁过往
2021-02-10 03:10

到房管局网签——》拿着网签的购房合同去银行贷款——》银行批贷放贷——》过户——》缴税——》领证

2楼网友：木子香沫兮
2021-02-10 02:40

新房：新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款，如果产权证还没有办理下来的话就是没有产权证证，可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了，如果办理下来了，那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。二手房：买二手房办理按揭的话产权证是肯定办理下来的，因为没有产权证是不能办理过户手续的，如果没有拿到产权证可以问下银行是否押证，如果没有押证的话可以到银行领取。

3楼网友：爱情是怎么炼成的
2021-02-10 02:16

1、签约买卖合同 2、签约贷款合同 3、评估 4、网签 5、审核 6、批贷 7、过户（当天缴纳各项税费，买房当天可以领取建委开具的领证通知单和地税局开具的契税票，银行陪同过户人员收走） 8、物业交割（这项可以在过户单日交接，双方协商） 9、领取房屋所有权证（一般过户完毕10个工作日领取，各区不同） 10、抵押登记 11、放款（最新政策，办完抵押登记以后才可放款)

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