想买套二手房，但他的房产证还没下来，知道里面有人说 “可以找开发商，看能不能直接办到你的名下”

请问这个是怎么操作的？？是真的吗？？？

前提是开发商没有在房管所备案该套房产，是可以找开发商直接办理更名，一般要收取一定的费用。如果该房已经在房管所备案了，原则上就不能更名了，只能等房产证下来后再办理过户了（有特殊关系除外）

希望对你有所帮助

找开发商改签合同（要有一定的费用，不等）

没有房产证的二手房肯定是不可以直接把证办到买方名下的。。。 因为你卖房（二手房）本就没有房产证，就没有办理房产证的合法手续，就能办理了。要不你在卖房前首家就是可以办理好房证，就是因为没有合法手续。 但如果是买开发商没有办好的二手房，是可以直按办理在买方手中的。 但是需要与首家共同在开发商那里进行沟通，将原买房的合同名字更变为买二手房的名字，这样在开发 商办理房产证时，就可以直将房产证办在名下了。如果 没有沟 通，也是不 能的，因为房产局办理房产证是根据饴房合同名字办理。