问一下换房子手续有哪些?

问一下换房子手续有哪些?

一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。
二：上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
三：如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。
四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
五：接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。

　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图; 　　2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 　　3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单); 　　4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

您好，到房管局过户，也可以找中介公司代办过户，不过要收取1%的中介费。具体过户费用，要看是房子是公产还是私产，若是公产还要看有没有合格去向。私产的过户费用是8项费用（天津是这样）有契税，手续费，土地堪丈费，印花税，住房所有权登记费，土地出让金，契证，配图费。公产房若有合格去向收取建筑面积6元/平米，无合格去向是在有合格去向的基础上再加上50元评估费和市场评估价的2%。 价格来源网络，仅供参考。