单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账

单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账

购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种：
　　1、如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。账务处理是：
　　借：固定资产
　　贷：银行存款
　　2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：
　　借：管理费用
　　贷：银行存款
　　3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
　　借：其他应收款--房管局维修基金
　　贷：银行存款
　　使用
　　借：管理费用--维修费
　　贷：其他应收款--房管局维修基金

　　固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

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