朋友们说说降息房贷会少吗？

朋友们说说降息房贷会少吗？

11月份央行降息后，5年期以上贷款基准利率由此前的6.55%下调至6.15%。以50万元20年期的商业住房贷款为例(假设还款期内利率不做任何调整)，同样是以基准利率获得贷款，按等额本息还款方式，之前每月偿还本息约3743元，利息总额为39.8万元;降息后，月供约3626元，利息总额约为37万元。相比之下，月供少还约117元，利息总额少交约2.8万元。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

不会，不会立即执行新利率，基准利率下调的，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日

不会，不会立即执行新利率，基准利率下调的，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。希望我的回答对您有所帮助。