北京，商业贷款购房（首套）后，期间提取过公积金。以后再买房算第几套

听过一种说法，有商业贷款购房记录，还有公积金提取记录，都算一次购房几次。如果这样，我再买房岂不是算第三套了？
这跟首套房商贷是否还清有关系么？
还请明白人给指点一下。

1、如果您是根据商业贷款提取的住房公积金，那么认定为同一套住房，再买算二套。
2、购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。此规定指的是现有人均住房建筑面积，不是要购买的住房。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女，其他人不计。满足以上条件可以申请二套房住房公积金贷款。二套房利率为正常贷款利率的1.1倍，其贷款首付款比例不得低于70％。
3、商贷未还清，可以办理公积金贷款。