买楼梯房和电梯房的好处与坏处谁能说下？

买楼梯房和电梯房的好处与坏处谁能说下？

楼梯房：
居家更舒适点
通风和采光好
室内的实际使用面积相对大些。
电梯房：
物管费用高些
邻里的交流会相对多些
便利性高
其实我觉得不管什么房，只要住着温馨和舒适就行。

1、电梯房：   不用爬楼梯省时省力； 　　2、楼梯房：   便宜不少还能锻炼身体。 　　楼梯房与电梯房各有好处，购房者应该根据自己家庭的实际情况来选择。买楼应先考虑家里老人的要求，咨询他们的意见。如果购买电梯房，最好选择知名的开发商，大楼盘的电梯安全指数、满意度相对较高，业主居住更加放心。电梯楼一般越往下价格越低，同样价格的尽量选高楼层的。 　　另外，楼层选择有讲究，例如噪音在1～8层是逐层递减，但8层以上就会逐层递增，尤其注意小区停车位和车行道与你选择房子的位置。10～12楼是扬灰层，灰尘在这个高度悬浮，空气质量不太好。灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1～4楼。

买楼梯房和电梯房的好处与坏处： 1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差，         但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好，         但抗震性比较差，造价也低。 2、由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大，         实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。 3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。