北京有什么文化生活

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北京市朝阳区朝外街荣盛胡同27号

商业地产相对住宅市场，受的影响相对小一些，因为商业地产从它的投资整体来讲，无论是开发商，还是市场的期待，都是一个长期运营的过程，而不是说短期的一个高投入，然后两三年之内我必须拿到回收。从时间来讲，你做商业地产投资，已经有这么一个期待，知道通过长期运营得到回报，所以市场的波动相对影响小一些。影响也是有，但是不是说像住宅地产那么大。 张正平：这是对房地产的一个长期整体思路，我补充一下，我们为什么要这样做？为什么要打造这条街？站在我们这个角度，可能有几方面的东西。第一方面，就是功能性的一个互补，我们整个金宝街有高端的酒店、写字楼、展厅、会所、商场、购物中心之类的，在项目方面的一种功能布局。第二，我们整个集团站在一个长远的商业角度考虑的话，整个集团资产组合的配备，只有通过这次金融海啸，金融危机引发的经济衰退来体现。一个企业的竞争力，不仅仅是他能挣多少钱，而是他抵御风险的能力，这个也是衡量他企业的能力。我们的资产配备，因为互相互补，使我们的配备合理化，能够提高我们抗风险的能力。第三点是盈利性，开发一个新项目的盈利性。这个盈利性，比如说刚才我们董事说了，长期的发展必须有一个现金流，我们这次运营项目，尽管受到金融风暴的影响，但是我们没有那么大敏感度，刚才说了住宅地产跟商业地产不一样，商业房地产相对慢一点，所受的影响小一点，我们长期做，有现金流，通过这个现金流，随后处理，我们的商业价值就会上升。第四点，就是企业的形象。在北京来说，一个私人企业，在一个核心地带拥有一条街，我看到应该是很少了，我们是其中之一。从这方面，我们投入了大量的精力打造。 采访人：今年集团主推的业务，或者是主要的一个发展方向是什么？ 王镰：其实今年的话，我们金宝购物中心，在5月份盛大开业，现在是试营业的阶段，我们集团还有一个行政公寓，等于是服务公寓，是我们委托万豪管理的，这个在今年6月份开业，今年推出的商业地产就是这两个。 采访人：金宝购物中心是5月份开业，现在一个阶段就是试营业，它的招商情况现在进行到一个什么程度？ 王镰：现在金宝购物中心出租是90%多，从我们这边的定位，是纯高端的一个购物中心。因为这条街上，有名车，有美食，有高端的私人会所，有酒店，还有家居，希望能够多元化的给消费者一个服务体验，这样还在金宝购物中心加了国际大牌服装，而不仅仅是成衣这种高端的顶级消费，这种量体裁衣的定制，在这边就加强了。比如说国际的四大男装品牌KITON和Corneliani，这两个品牌都在我们这边有店，所以说对于下一步来讲，成衣是一方面，然后就是定制，就是更高的了。然后从艺术时尚的角度去做，不光只是单纯的一个购物环境，也希望打造一个全新的一个体验，一个艺术的氛围，比如说在金宝7楼有一个艺术时尚空间，它叫La Celeste，我们这边跟当代艺术博物馆合作，然后长期会有一些艺术展。 采访人：整个7层都是这样？ 王镰：是一部分面积，这样的话，不仅仅是买东西，你可以有一个艺术氛围，你可以去欣赏。然后有定期的时装发布会，比如说春、夏、秋、冬的时装发布会，还有模特的表演，新品发布都在这么一个空间，总是有新的东西出现。我们有一个艺术的感受，一个艺术体验的空间，而且我们这边金6层和7层，有最好的影院，你可以享受影视。这个其实是百老汇在北京的最高线，像东方广场(商铺写字楼详情 户型图 楼盘图 论坛)那个影院，也是百老汇，这个是比它高一些。国贸三期也有一家，那是第二家了。从餐饮来讲，金宝有一个大的全层在这边，就是美食的一个感觉。我记得今年评选出来的全中国五大中餐，最好的餐饮，北京有两个，一个是利苑酒家，一个是大董。其他的三个城市，有三个品牌，其他的再也没有了。无论是西餐，还是中餐，就是美食也是非常强的。所以从金宝会的推出来讲，给这些高端的消费者，提供更全方位的体验和服务场所