长沙买房首付分期付款怎么算？

长沙买房首付分期付款怎么算？

一、首付：
现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。
新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。   
二、首付的计算方法
分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。   
二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

长沙买房分期付款利息 以下是房贷： 类型期限利率 首套房   1-5年(含5年)   4.172% 5-30年   4.298% 二套房   1-5年(含5年)   6.556% 5-30年   6.754% 多套房   1-5年(含5年)   6.556% 5-30年   6.754% 公积金   1-5年(含5年)   3.50% 5-30年   4.05% 利率根据套数、首付、收入等决定。 下面是基准利率： 期限   利率 6个月以内(含6个月)   5.35% 6个月-1年(含1年)   5.81% 1-3年(含3年)   5.85% 3-5年(含5年)   6.22% 5年以上   6.14%

首套房最低是三成，贷款好像还能申请个8.5折，尽量选择大点的开发商，大点的小区啊，附加条件会好点。    套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。当然首付越多，月供越少。你说的税金如果是指物业维修基金、契税、等这些税的话，那就是交房时付款。你去楼盘询问时，那里的售楼顾问会帮你填一份置问计划表，会帮你算一下大概的钱。自已看了不就大概心里有数啦。至于你说长沙哪里的房子最便宜，你在百度搜索一下长沙楼市电子地图，那里有长沙大部分的楼盘，你要勒快一点打电话问，或者有时间还得去现场看一下。现在大概就是长沙县一中往南边走那里有一个楼盘只要2800多，大概总价款26万吧，这个还得看你买多大的面积。或者在万家丽北路往三一街区那边的楼盘也要2900那样。 以上价格来源于网络，仅供参考。 希望可以帮到你