合肥北城世纪城以后发展问题

合肥北城世纪城以后发展问题

北城世纪城项目总共分3期开发。目前1期已经开发了一部分，主要是B-2区和B-3区。其中B-2区有35栋26层与33层的高层住宅，B-3区也有30余栋26层和33层的高层住宅。三块地块分别为：合肥市双凤开发区N1103地块以挂牌方式出让，面积为295.62亩，规划为70年居住用地，容积率为3.0，参考单价150万元/亩。成交150万元/亩，楼面地价：750.00 元/㎡，总价：44343.00 万元。 N1104地块面积为 279.21亩（其中：住宅242.21商业37），规划为70年居住用地和40年商业用地，容积率居住 ＜3.0、商业＜3.8，参考单价居住150万元/亩、商业100万元/亩。 单价150万元/亩、商业单价100万元/亩成交，商业楼面地价394.73 元/㎡，住宅楼面地价750.00 元/㎡，总价40031.50 万元。N1105地块面积为365.01亩（其中：住宅294.33商业70.68），规划为70年居住用地和40年商业用地，容积率居住＜3.5、商业＜3.8，参考单价居住150万元/亩、商业30万元/亩。 成交价150万元，商业成交单价30元/亩，总价46269.90万元。