开发商卖没有预售许可证的房子违法吗?属于违法销售吗
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-02-13 04:03
- 提问者网友:江鱼
- 2021-02-12 13:19
开发商卖没有预售许可证的房子违法吗?属于违法销售吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:湫止没有不同
- 2021-02-12 14:56
五证不全的房子(没有预售许可证)原则上是不能拿出来卖的,但有些开发商为了及早争取资金回笼,故违法将没有取得商品房预售许可证的房屋提前向社会上公开销售,这种做法是不对的,也是违法的。作为购房者,在购买商品房的时候,要特别注意查验开发公司的五证
,五证不全的房子最好还是不买为佳。
,五证不全的房子最好还是不买为佳。
全部回答
- 1楼网友:短发女王川岛琦
- 2021-02-12 15:08
可以买。 现在买房开发商一般都只有预售许可证,购买时会订立房屋购买协议。 在房屋交付时,就会办理过户,属于合法的房屋买卖。 买房的流程是: (一)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 (二)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、中国络或相关房地产中国站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。 (三)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 (四)谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款
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