房屋质量退房合理吗?
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-01-21 13:13
- 提问者网友:書生途
- 2021-01-21 04:16
房屋质量退房合理吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:玩世
- 2021-01-21 05:37
合理的。如果是房屋主体质量不合格,我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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- 1楼网友:封刀令
- 2021-01-21 07:02
我们认为:商品房因出现质量问题而要求退房的,应有合同约定或法律明确规定,并不是所有的质量问题都可以要求开发商退房。
在开发商与购房人未对此进行约定的情况下,最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确实不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”同时第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”
在开发商与购房人未对此进行约定的情况下,最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确实不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”同时第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”
- 2楼网友:野味小生
- 2021-01-21 06:28
你好,房屋质量退房合理。找当地建委指定的鉴定机构做鉴定,开发商有责任去做维修,直到鉴定没问题为止。如果你要退房的话首先你得有足够的证据,即认可的鉴定报告证明房子存在安全隐患或者质量问题。其次必须证明房屋是在施工中产生的质量问题,也就是排除你在半年的使用里造成的房屋损坏。
希望我的回答可以帮助你。
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