房产继承税如何计算

房产继承税如何计算

你好，到公证处，你说明情况后公证处知道怎么给你公证。我建议你办继承好些，办赠与的话你房子到时候如果涉及到出售的话会多成交价的20%的个人所得税。至于改名字的话可以直接到房交所去办理，继承税的问题最好是直接去咨询房交所或财政所

1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳

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房产税计算方法：
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根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 3(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 4
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 5(二)按租金收入计算，其计算公式为： 6
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 7
房产税计税依据 8
1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。 9
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中： 10(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价11，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。 11(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。谢谢