房东(二手房)单方违约,违约金怎么算?

答案:2 悬赏:50

解决时间 2021-02-19 01:31

提问者网友：我喜歡係
2021-02-18 20:56

各位好!
我今年6月份与一个房东签订了买卖合同,由于他的房子未满2年,故合同上写明了到今天11月份进行过户交易.故预先定金2万付给他了,但合同上针对违约是注明了谁违约的话,就需支付总房款的20%.
这个星期房东打电话过来说不卖了,他愿意返还我2万定金,再赔偿我2万.但我不同意,明确告知如违约,按合同上注明的房款的20%进行赔偿(约10万).他结果说要告我~~~~(我通过中介了解到,我所购买的房子涨了6,7万了)
请问各位大侠,我这个赔偿要求是否合理?他如果告我的话,只需要赔偿2万吗?
谢谢!!!!

最佳答案

二级知识专家网友：抱不住太阳的深海
2021-02-18 21:43

合理按照合同办吧
他告你也要赔偿而且你要中介出面对他施加压力他无非是有人出更高价格买房即使赔偿2万也有赚
所以你坚持他要不合算就会履行合同

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1楼网友：劳资的心禁止访问
2021-02-18 23:05

不支持，物权法和合同法都规定，定金不能超过房款的20% 就算赔付，一般也是定金双倍，除非时间太长，超过实际办手续的一个月，才按10%的房款赔偿

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