没办房产证的房子可以买吗?有哪位能够说说看?
答案:4 悬赏:60
解决时间 2021-10-10 07:04
- 提问者网友:聂風
- 2021-10-10 03:19
没办房产证的房子可以买吗?有哪位能够说说看?
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- 1楼网友:我住北渡口
- 2021-10-10 07:25
你好,没办房产证的房子如果将来可以办理产权证的,可以以租金抵扣购房款(等对方办理了产权证后再买),在卖方办理完毕产权证后,可办理过户手续,把租金抵做购房款,对双方潜在的风险都有防范!可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,更有保障!希望对你有帮助。
- 2楼网友:第幾種人
- 2021-10-10 06:35
没有房产证是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。
- 3楼网友:低音帝王
- 2021-10-10 05:38
看你在什么地区了,有的小地市是可以的,但不少大城市就是禁止的。 如果你已经有购房合同(与开发商签的,已经在房产局备案),你们或以咨询开发商,如果开发商允许(有的是不允许更名的),付更名费并将购房合同改为买方的名字,并去房产局重新备案,买方把全部房款给你,买方要办理按揭也可,等开发商办出产权证就直接是买方的名字了。这样的方式对买卖双方均有保证,你得钱买方得房子,唯一多就是要出一笔更名费(各开发商收取的均不同,从数千至数万甚至更多不等),可由你们双方协商由谁出这笔款。
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