购房合同审批流程是什么？

购房合同审批流程是什么？

房产合同现在有统一的格式文本，一般情况下，购房人提供个人信息，房地产商将信息输入系统，做出草稿合同，将草稿合同给客户确认，客户在确认草稿合同无误的情况下，房地产商在网上将合同提交备案，打印正式合同，做银行按揭的话合同打印4份，做公积金贷款的话合同打印5份，一次性付款客户的合同打印3份。
需要按揭的，客户在签完购房合同后，将购房合同一份，首付款发票复印件一份，买房人身份证，户口本复印件各一份，夫妻的提供结婚证，单身的提供单身证明，还需要提供个人的收入证明，如果每月还款额度较大，须提供流水。去银行和银行的客户经理签订贷款合同等，有些银行须开通一些附加业务。

（一）购房合同       需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。购房合同上所有买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。       （二）按揭贷款合同      总队机关干部按揭贷款银行选择招商银行成都分行。    购房合同上所有买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。       （三）房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理）       购房合同上所有买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。       （四）房屋分户产权证      购房合同上所有买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。       （五）分户国有土地使用证      购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。       （六）委托公证       1、办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜，当事人可委托配偶或其直系亲属并公证。委托书中委托人与受托人须填写身份证或警官证及号码，并叙述委托人与委托人、委托人与受托人的关系。    2、办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜，可委托银行及总队并公证。       3、办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜，可委托总队并公证。