我父母名下和各有一套房产,现在我父母想把我父亲名下的房产过户到我的名下(我是独生子女),我的问题是:
1、何种方式最为简单(买卖、继承、赠予),费用最少,如何计算?
2、每种方式的流程是怎样的(需要详细一些的)?
3、如果有一天我离婚的话,哪种方式我的配偶对于这套房产无权享用,也就是说分不走一半?
希望有专业人士给予解答,多谢!
关于父母的房产如何继承的问题
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-03-13 19:05
- 提问者网友:优雅ぉ小姐
- 2021-03-13 14:45
最佳答案
- 二级知识专家网友:说多了都是废话
- 2021-03-13 15:58
1. 过户最便宜,当然是继承,
2. 买卖过户,需要房产证登记人本人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证。和你一起到房管,缴纳买卖过户税费,办理过户,
赠与,需要办理赠与公证,凭得到公证书,有你爹妈和你到房管办理赠与过户,
继承,是你爹妈死亡后,你凭他俩遗嘱,到公证处办理继承公证,凭公证书,到房管办理继承过户,需要你爹妈死亡证明,婚姻证明
3直接你爹妈在世,过户住房给你,不收取你一分钱,办理你一人名字房产证,这个房子属于你婚后取得个人财产,或是,你爹妈书写遗嘱,指定他们死后,由你一人继承,你办理继承过户房产证也写你一人名字,这房产也属于你个人。
2. 买卖过户,需要房产证登记人本人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证。和你一起到房管,缴纳买卖过户税费,办理过户,
赠与,需要办理赠与公证,凭得到公证书,有你爹妈和你到房管办理赠与过户,
继承,是你爹妈死亡后,你凭他俩遗嘱,到公证处办理继承公证,凭公证书,到房管办理继承过户,需要你爹妈死亡证明,婚姻证明
3直接你爹妈在世,过户住房给你,不收取你一分钱,办理你一人名字房产证,这个房子属于你婚后取得个人财产,或是,你爹妈书写遗嘱,指定他们死后,由你一人继承,你办理继承过户房产证也写你一人名字,这房产也属于你个人。
全部回答
- 1楼网友:苦柚恕我颓废
- 2021-03-13 16:34
由于你父母离婚时已经对共同财产做了分割,也就是你所说的房屋已登记为你母亲的名下,依据《物权法》的规定,房屋登记人为该房屋的所有权人,因此这个房产是你母亲的个人财产是确定无疑的,当你母亲去世后,你便是唯一的财产继承人(姥姥和姥爷已去世,你的父亲由于离婚已解除了和我母亲的姻亲关系),所以你的父亲和你的妻子是没有继承权的。
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