只有土地证的房子能买吗
答案:6 悬赏:50
解决时间 2021-10-20 12:05
- 提问者网友:像風在裏
- 2021-10-19 12:33
只有土地证的房子能买吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:山有枢
- 2021-10-19 13:14
首先,购买五证不全的房子当然存在风险。买房时一定要查看开发商的“五证”,它们分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,如果开发商的证件不全就对外销售,开发商就存在违规销售的情况。
其次,根据建设部《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》的规定,对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证(开工报告)的项目,商业银行不得发放任何形式贷款。所以贷款是否能办下来关键还是要看开发商的这些证件能否办下来,建议你三思而后行。
其次,根据建设部《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》的规定,对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证(开工报告)的项目,商业银行不得发放任何形式贷款。所以贷款是否能办下来关键还是要看开发商的这些证件能否办下来,建议你三思而后行。
全部回答
- 1楼网友:孤独的牧羊人
- 2021-10-19 18:39
最好不要,以防日后有争纷,房子没有保障。
- 2楼网友:末日狂欢
- 2021-10-19 17:16
可以买,就是这种房屋肯定不能过户,居住倒可以,但是以后出售会有影响
- 3楼网友:想偏头吻你
- 2021-10-19 16:40
具体可以签订合同的。
- 4楼网友:一叶十三刺
- 2021-10-19 15:12
您好,很高兴为您回答,可以买的。
- 5楼网友:野慌
- 2021-10-19 14:20
产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,【理论上说,二手房需要三证才可以交易,所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益,房屋在拆迁 征用 补偿时无法得到保障,使购房者蒙受不必要的损失。
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