买房子公摊面积到底是怎么算的？

买房子公摊面积到底是怎么算的？

（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。
（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

你好，公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积         公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积         公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：          1、户型         同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。          2、套内面积         正如你所说，房子大就多点，房子小就少点       3、公共设施         只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。          4、建筑规模         楼梯高度越高公摊越大。         普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%。 希望我的回答可以帮到你，谢谢。