上海物业服务标准是什么

上海物业服务标准是什么

上海市住宅目前实行的是分等收费标准，也就是最高级2.3元/平方
但这个规定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物价水平，因此房管部门和物业协会都主张由物业公司和开发商（交付后和业主大会）另行商议物业费单价，也就是所谓的超标认证。
根据小区的硬件等级差距和地域，目前新建社区的物业费水平普遍在2-6元每平方。
根据行业管理，小区配套的沿街商品，通常是按照两倍的物业费水平进行收取的。
如果物业类型为商业，那么商铺的物业费没有规律，根据商业街本身条件和商管公司的定位而收取。

上海物业服务标准在结构和内容设置上强化了物业共用部位和共用设施设备的维修养护管理，包括房屋结构、建筑部件、空调系统、二次供水设备、排水系统、照明和电气设备、安全防范系统、电梯、水景、消防设施设备等的日常运行和维修养护，占《标准》全部内容的50%以上；《标准》要求每个物业项目配备房屋建筑安全管理员，三级标准以上还要求每年组织业主参观共用设施设备机房，旨在使广大物业服务企业和业主正确认识物业管理，树立责任意识，保障房屋的住用安全。