已经办理了房产证,但是没有土地证影响卖房吗?
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-04-10 05:48
- 提问者网友:夜微涼
- 2021-04-09 12:02
最佳答案
- 二级知识专家网友:樣嘚尐年
- 2021-04-09 13:15
是有一定影响的,但是分情况。
有房产证无土地证的情况分为两种:
1、土地证掉了没有补办的。一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了,也能继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也能正常的交易。
2、只有一个房产证,没有土地证。这样的房屋不能过户,无法到国家有关单位登记,没有得到法律的保护。这样的交易是非常危险的,大家一定要慎重。如果遇到对方是骗子的话那么就非常容易被骗。当然不能过户并不代表不能交易,还是看自己是怎么想的。
有房产证无土地证的情况分为两种:
1、土地证掉了没有补办的。一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了,也能继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也能正常的交易。
2、只有一个房产证,没有土地证。这样的房屋不能过户,无法到国家有关单位登记,没有得到法律的保护。这样的交易是非常危险的,大家一定要慎重。如果遇到对方是骗子的话那么就非常容易被骗。当然不能过户并不代表不能交易,还是看自己是怎么想的。
全部回答
- 1楼网友:一池湖水
- 2021-04-09 13:43
不知道你有没有去土管局咨询过这事?!
有房产证,就能证明房屋所有权人是你,土地证的办理手续比较简单:有房屋转让合同,购房人身份资料,婚姻证明、房产证和纳税证明以及原土地证原件,就可以去办理土地证了,(不知道你是哪个城市的,我所在的杭州市,就只要这些资料,就可以办出土地证了。)
还有你说的登报挂失,这个实在不可行,因为挂失之后,还是需要原房东再去办理的,现在原房东都找不到人了,挂失也需要他本人的,所以,这条不可行了。
请你追加提问,告诉我你的城市,我会再告诉你还需要什么资料,能办理土地证的。
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